2019〜2025年築, 専有面積62.10㎡〜82.10㎡の平均販売価格
東京都
244.5万円/㎡
前年比+37.6%
文京区
424.5万円/㎡
前年比+64.5%
プラウド御茶ノ水
東京都文京区湯島二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 御茶ノ水駅 徒歩6分
2024年築 / 13階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
33.9
割高
推定相場価格より16%割高
相場
17,937万円
248.8万円/㎡
12,614
16,163
19,711
23,259
AI査定結果
推定相場価格
17,937万円
248.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,163万円〜19,711万円
224.2万円/㎡〜273.4万円/㎡
推定賃料
46.9万円
0.65万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月6日
プラウド御茶ノ水
20,800万円（288.5万円/㎡）/ 3階 / 72.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は254.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（288.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 20,800万円 | 288.5万円 | 3階 | 72.1㎡ | 3LDK+S+WIC+SIC | 北西 |
| 2025/04/22 | 21,000万円 | 294.1万円 | 3階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 15,880万円 | 231.1万円 | 3階 | 68.7㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2024/04/20 | 15,880万円 | 231.1万円 | 3階 | 68.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/31 | 15,780万円 | 229.7万円 | 2階 | 68.7㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は246.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（288.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | プラウド御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 20,800万円 | 288.5万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 2024年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/26 | シティハウス文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 12,800万円 | 230.7万円 | 55.49㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/11 | クレヴィア文京湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 15,380万円 | 218.2万円 | 70.5㎡ | 3LDK+ | 2階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/04 | シティハウス湯島ステーションコート 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 14,500万円 | 263.4万円 | 55.04㎡ | 2LDK+S+SIC | 8階 / 16階建 | 南 | 2025年 | 68戸 | RC |
| 2023/06/12 | クレヴィア小石川後楽園 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 14,300万円 | 224.3万円 | 63.76㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2024/12/29 | パークホームズ文京小石川ヒルテラス 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅3分 | 19,800万円 | 281.9万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2025/02/05 | シティテラス文京小石川 文京区小石川四丁目 | 後楽園駅11分 | 16,990万円 | 221.4万円 | 76.73㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 120戸 | RC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン目白新坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 18,400万円 | 238.5万円 | 77.16㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/04 | パークホームズ文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 22,800万円 | 293.1万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.6%上昇、文京区では64.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（288.5万円）は文京区の平均と比較して32%割安です。
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