2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
258.4万円/㎡
前年比+8.4%
文京区
302.7万円/㎡
前年比+38.5%
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プラウド御茶ノ水
東京都文京区湯島二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 御茶ノ水駅 徒歩6分
2024年築 / 13階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
18,038万円
285.5万円/㎡
12,422
16,166
19,910
23,654
AI査定結果
推定相場価格
18,038万円
285.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,166万円〜19,910万円
255.9万円/㎡〜315.1万円/㎡
推定賃料
38.8万円
0.61万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月2日
プラウド御茶ノ水
17,980万円（284.6万円/㎡）/ 7階 / 63.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は286.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（284.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 17,980万円 | 284.6万円 | 7階 | 63.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/18 | 23,600万円 | 327.3万円 | 3階 | 72.1㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2026/03/15 | 24,980万円 | 346.5万円 | 12階 | 72.1㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/03 | 18,480万円 | 292.5万円 | 7階 | 63.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/16 | 25,980万円 | 360.3万円 | 12階 | 72.1㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/27 | 17,800万円 | 272.4万円 | 3階 | 65.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 19,800万円 | 277.3万円 | 3階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 20,480万円 | 286.8万円 | 3階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 20,800万円 | 288.5万円 | 3階 | 72.1㎡ | 3LDK+S+ | 北西 |
| 2025/04/22 | 21,000万円 | 294.1万円 | 3階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 15,880万円 | 231.1万円 | 3階 | 68.7㎡ | 2LD | 南東 |
| 2024/04/20 | 15,880万円 | 231.1万円 | 3階 | 68.7㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/31 | 15,780万円 | 229.7万円 | 2階 | 68.7㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は266.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（284.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | プラウド御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 17,980万円 | 284.6万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 北西 | 2024年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/22 | シェフルール文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅3分 | 15,980万円 | 266.1万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/10 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 12,835万円 | 228.3万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン目白新坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 18,400万円 | 238.5万円 | 77.16㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/04 | パークホームズ文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 22,800万円 | 293.1万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 88戸 | RC |
| 2026/03/24 | クレヴィア文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 13,880万円 | 243.8万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2026/01/31 | シティテラス文京小石川 文京区小石川四丁目 | 後楽園駅11分 | 18,200万円 | 240.1万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 120戸 | RC |
| 2026/01/28 | パークホームズ文京小石川ヒルテラス 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅3分 | 21,900万円 | 341.8万円 | 64.08㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2026/02/10 | クレヴィア小石川後楽園 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 18,500万円 | 290.2万円 | 63.76㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2026/03/28 | アトラス本郷3丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 16,480万円 | 252.2万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/28 | パークホームズ本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 20,500万円 | 286.4万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/04 | シティハウス湯島ステーションコート 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 14,990万円 | 272.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 11階 / 16階建 | 南 | 2025年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/28 | クレヴィア文京湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 13,480万円 | 238.7万円 | 56.47㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2026/03/28 | シティハウス文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 14,780万円 | 270.3万円 | 54.67㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、文京区では38.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（284.6万円）は文京区の平均と比較して6%割安です。