2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+64.6%
文京区
274.9万円/㎡
前年比+19.8%
プラウド御茶ノ水
東京都文京区湯島二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 御茶ノ水駅 徒歩6分
2024年築 / 13階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
17,772万円
248.9万円/㎡
11,808
15,784
19,760
23,737
AI査定結果
推定相場価格
17,772万円
248.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,784万円〜19,760万円
221.0万円/㎡〜276.7万円/㎡
推定賃料
47.5万円
0.67万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月22日
プラウド御茶ノ水
19,800万円（277.3万円/㎡）/ 3階 / 71.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は267.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（277.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 19,800万円 | 277.3万円 | 3階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 20,480万円 | 286.8万円 | 3階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 20,800万円 | 288.5万円 | 3階 | 72.1㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/22 | 21,000万円 | 294.1万円 | 3階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 15,880万円 | 231.1万円 | 3階 | 68.7㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/31 | 15,780万円 | 229.7万円 | 2階 | 68.7㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は243.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（277.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | プラウド御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 19,800万円 | 277.3万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/23 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 11,780万円 | 209.5万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン目白新坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 18,400万円 | 238.5万円 | 77.16㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/04 | パークホームズ文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 22,800万円 | 293.1万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/27 | クレヴィア文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 11,280万円 | 209.2万円 | 53.93㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/11 | シティテラス文京小石川 文京区小石川四丁目 | 後楽園駅11分 | 15,980万円 | 208.3万円 | 76.73㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 120戸 | RC |
| 2024/12/29 | パークホームズ文京小石川ヒルテラス 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅3分 | 19,800万円 | 281.9万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2025/07/16 | クレヴィア小石川後楽園 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 12,980万円 | 240.7万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/28 | パークホームズ本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 20,500万円 | 286.4万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/04 | シティハウス湯島ステーションコート 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 14,500万円 | 263.4万円 | 55.04㎡ | 2LDK+S+SIC | 8階 / 16階建 | 南 | 2025年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/11 | クレヴィア文京湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 15,380万円 | 218.2万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/26 | シティハウス文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 12,800万円 | 230.7万円 | 55.49㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で64.6%上昇、文京区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（277.3万円）は文京区の平均と比較して0.9%割高です。
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